A Prologis Park Stryków II névre keresztelt 50 000 négyzetméteres létesítmény teljes egészében ki van adva a Castorama vállalatnak. Az épület 18 kilométerre található Lódz központjától délkeletre, 2 kilométerre az A1/E75 (Gdansk - Vienna) és az A2/E30 (Berlin) autópályák csomópontjától.

 

A tranzakció egy júliusi felvásárlás folytatása, amikor a PEPF II két, összesen 94 200 négyzetméter területű logisztikai létesítményt vásárolt az Invesco Real Estate-től Lengyelországban és Magyarországon.

 

„Egyedülálló alkalom kínálkozott egy prémiumkategóriás ingatlan megvételére” – mondta Ben Bannatyne, a Prologis közép- és kelet-európai ügyvezető igazgatója. „Ez a létesítmény jól kiegészíti a PEPF II létező portfólióját, és kiszolgálja a jó elhelyezkedésű lengyelországi logisztikai infrastruktúra iránti növekvő keresletet is.”

 

Tomas Picha, az Invesco Real Estate régiós tranzakciókért felelős igazgatója hozzátette: „A Castorama sikeres értékesítése is jelzi, hogy az intézményi befektetők részéről folyamatos a kereslet a kulcsfontosságú lengyelországi létesítmények iránt. Ez a kereslet, valamint ügyfelünk ingatlanbefektetési céljainak aktív menedzselése együtt azt mutatta, hogy most optimális az időzítés ennek a különleges létesítménynek az értékesítéséhez, de a régióban jelentős érdekeltségeink maradnak egyéb befektetési megbízásaink révén.”

 

Az Invesco Real Estate képviselője az ingatlan eladásával megbízott Colliers International, jogi tanácsadója a Norton Rose Fulbright volt. A Prologis-t a Clifford Chance ügyvédi iroda képviselte.

A Prologis Inc. vezető ipari ingatlantulajdonos, -üzemeltető, és -fejlesztő, amely amerikai, európai és ázsiai globális és regionális piacokra fókuszál. 2014. szeptember 30-i adatok szerint a Prologis huszonegy országban, konszolidált alapon, vagy konszolidálatlan vegyesvállalatokon keresztül, várhatóan összesen körülbelül 54 millió négyzetméter létesítményt és fejlesztési projektet birtokol részben vagy egészben. A vállalat több mint 4 700 ügyfelének, köztük gyártóknak, kiskereskedőknek, szállítmányozási cégeknek, logisztikai szolgáltatóknak és egyéb vállalkozásoknak ad bérbe modern disztribúciós létesítményeket.

 

Az ebben a közleményben szereplő nem történelmi tényekről szóló kijelentések a jövőbe tekintő kijelentések az 1934-es Securities Exchange Act 21E kiegészített szekciója, valamint az 1933-es SecuritiesAct 27A kiegészített szekciója értelmében. Ezek a jövőbe tekintő kijelentések jelenlegi várakozások, becslések és projekciók alapján szólnak az iparágról és a piacról ahol a Prologis működik, a menedzsment elképzeléseiről és feltételezéseiről. Ezek a kijelentések bizonytalanságokat foglalnak magukban, amelyek jelentősen befolyásolhatják a Prologis pénzügyi eredményeit. Az olyan szavak, mint a „várhatóan”, „szándékunk szerint”, „terveink szerint”, „hisszük”, „próbáljuk”, „becsüljük”, ezek variációi és szinonimái azonosíthatóvá teszik ezeket a jövőbe tekintő kijelentéseket, amelyek nem tényszerűek. Az összes általunk várt jövőbeli működési teljesítményről, eseményről vagy fejlesztésről szóló kijelentés – többek közt a bérleti díjakról, és a kihasználtság növekedéséről, fejlesztési tevékenységről és a létesítmények változó értékesítési volumenéről, értékesítéséről vagy bérbeadásáról, a működési helyszíneink általános kondícióiról, adósságunkról és pénzügyi helyzetünkről, új befektetési alapok létrehozásáról és a létező alapokban elérhető tőkéről – jövőbe tekintő kijelentések. Ezek a kijelentések nem jelentik a jövőbeni teljesítmény garanciáját, és kockázatokat, bizonytalanságokat és nehezen előre látható feltételezéseket tartalmaznak. Bár hisszük, hogy a kijelentések által tükrözött elvárások ésszerű következtetéseken alapulnak, nem tudunk biztosítékot adni, hogy elvárásaink teljesülnek és ezért a tényleges eredmények és történések lényegesen eltérhetnek a kijelentések által előre jelzett vagy megfogalmazott tartalomtól. Néhány faktor amely az eredményeket és a kimenetelt befolyásolhatja: (i) nemzeti, nemzetközi, regionális és lokális gazdasági körülmények, (II) pénzügyi piacok, kamatok, és valuta árfolyamok változásai, (iii) megnövekedett vagy váratlan konkurencia létesítményeinknek (iv) a felvásárlási, értékesítési és létesítményfejlesztési kockázatok, (v) ingatlanbefektetési tröszt (REIT) státusz és adóstruktúra fenntartása, (vi) pénzügyi eszközök és tőke elérhetősége, adósságszintünk és hitelbesorolásunk, (vii) befektetéseinkkel kapcsolatos kockázatok társbefektetői vállalkozásokban és alapokban, illetve azon képességünk, hogy ilyeneket létrehozzunk (viii) a nemzetközi üzletmenet kockázata, többek közt a valutakockázat, (ix) környezeti bizonytalanságok, többek közt a természeti katasztrófák kockázata, és (x) azok a további tényezők, amelyeket az Egyesült Államokbeli Securities and Exchange Commission-nél a Prologis által iktatott „Kockázati Tényezők” jelentések tartalmaznak. A Prologis nem vállal kötelezettséget az ebben a tanulmányban szereplő jövőbe tekintő kijelentések frissítésére.

###

A 2007 augusztusában alapított PEPF II a Prologis által menedzselt négy európai közös befektetési eszköz egyike, melynek 2014. szeptember 30-i adatok szerint tizenkét országban 6,3 millió négyzetméteren összesen 280 létesítmény áll a tulajdonában, ezek bruttó értéke 4,3 milliárd euró.

 

Az Invesco Real Estate globális ingatlan vállalat, amely 1983 óta nyújt ingatlanbefektetési, létesítmény- és vagyontárgymenedzsment szolgáltatásokat, először az Egyesült Államokban, később terjeszkedve Európában és Ázsiában.

 

Az Invesco Real Estate 61,5 milliárd dollár értékű vagyontárgyat menedzsel globálisan, és 389 főt foglalkoztat világszerte található 20 irodájában. Az IRE Európában körülbelül 120 alkalmazottal nyolc irodát üzemeltet, ezek: London, München, Madrid, Milánó, Párizs, Prága, Luxemburg és Varsó. Az IRE 144 vagyontárgyat menedzsel 13 európai országban, 7,6 milliárd dollár értékben. Forrás: Invesco Real Estate 2014. június 30-i adatai, ha nincs más forrás feltüntetve.