VARSÓ – 2015. július 27.– A Prologis Inc. nemzetközi vezető ipari ingatlan vállalatbeszámolt a Közép- és Kelet-Európai régióban, 2015 első félévében elért eredményéről.
Felvásárlások
Az elmúlt hat hónapban folytatott aktív felvásárlási stratégiája eredményeképpen a Prologis hat épületet vásárolt a régióban, összesen több mint 97 000 négyzetméter területtel. A tranzakciók részletei:
· az M1 üzleti park felvásárlása, melynek öt épülete összesen 69 105 négyzetméter, Budapest belvárosától 23 kilométerre található nyugatra. A park új neve: Prologis Park Budapest M1.
· a rudnai Westgate Park felvásárlása, amely egy épületben 28 000 négyzetméter területet, valamint 14 hektár környező fejlesztési földterületet foglal magába;megvásárlása után a szomszédos Prologis Park Prague-Rudna-hoz csatoltak. A park a cseh fővárostól 10 kilométerre található.
Folyamatban lévő fejlesztések
A Prologis négy spekulatív és egy igényre szabott épület fejlesztését kezdte meg a régióban, összesen 97 500 négyzetméteren, ezek az alábbiak:
• 29000 négyzetméter a Prologis Park Prague-Jirny területén a Globus részére
• 27 650 négyzetméter a Prologis Park Szczecin területén
• 18 550 négyzetméter a Prologis Park Wrocław V területén
• 16 430 négyzetméter a Prologis Park Bratislava területén
• 5 885 négyzetméter a Prologis Park Bratislava területén.
Átadott fejlesztések
A Prologis öt épületet adott át a régióban az első félév során, ezek az alábbiak:
• 32 100 négyzetméter a Prologis Park Prague-Airport területén a Červa, a személyes önvédelmi eszközök nagykereskedése részére,
• 31 730 négyzetméter a Prologis Park Prague-Jirny területén a Mall.cz internetes fogyasztási cikk és elektronikai kereskedés részére,
• 30 000 négyzetméter spekulatív terület a Prologis Park Prague-Airport-ban
• 23 600 négyzetméter spekulatív terület Prologis Park Bratislava-ban, amely már teljes egészében bérbe lett adva, és
• 12 350 négyzetméter egy autóipari szolgáltató vállalatnak a Prologis Park Prague-Jirny területén.
Bérleti megállapodások
Az első félév folyamán a közép- és kelet-európai régióban kiadott Prologis terület meghaladta a 905 000 négyzetmétert, amely 10 százalékos növekedésnek felel meg a tavalyi év azonos időszakához képest. A vállalat által kötött új bérleti megállapodások 324 000 négyzetméterre szóltak, a megújított megállapodások tárgya 411 000 négyzetméter volt. A fennmaradó területet rövidtávú megállapodások keretében adták bérbe.
Az első félév végén a Prologis közép- és kelet-európai portfóliójának kihasználtsága 93,1 százalékos volt, nem számítva a fejlesztés alatt álló épületeket.
A jelentősebb tranzakciók részletei:
• 48 800 négyzetméter új terület és bővülés a Prologis Park Prague-Jirny területén a Globus részére,
• 26 500 négyzetméter a Prologis Park Poznań II területén egy e-kereskedelmi vállalat részére,
• 15 900 négyzetméter a Prologis Park Budapest M1 területén egy elektronikai-eszköz gyártó vállalattal
• 12 550 négyzetméter a Prologis Park Poznań II területén a Solid Logistics részére,
• 12 000 négyzetméter a Prologis Park Stenovice területén a Borgers részére
„Az év első fele sikeres volt a Prologis számára a régióban. Portfóliónk stratégiai felvásárlásokkal és fejlesztési projektekkel történő megerősítésére fókuszáltunk az olyan kulcsfontosságú piacokon, ahol alacsony volt a modern ipari területek kínálata” – mondta Ben Bannatyne, a Prologis közép- és kelet-európai ügyvezető igazgatója. „Jó befektetési döntéseket hoztunk, mint azt bizonyítja a közel egymillió kiadott négyzetméter, a portfólió magas, 93,1 százalékos kihasználtsága és a 86,3 százalékos ügyfélmegtartási arány is. Ügyfeleink bíznak szolgáltatásaink minőségében, valamint parkjaink felhasználóbarát kialakításában és elhelyezkedésében.”
A Prologis a régió öt országában aktív, 4,3 millió négyzetméteres portfóliójával vezető disztribúciós létesítményszolgáltató Közép- és Kelet-Európában (2015. június 30-i adatok szerint).
A PROLOGIS-RÓL:
A Prologis Inc. világszerte vezető az ipari ingatlanok területén. 2015. június 30-i adatok szerint a Prologis huszonegy országban, konszolidált alapon, vagy konszolidálatlan vegyesvállalatokon keresztül, várhatóan összesen körülbelül 62 millió négyzetméter létesítményt és fejlesztési projektet birtokol részben vagy egészben. A vállalat több mint 5 200 ügyfelénekad bérbe modern disztribúciós létesítményeket, köztük logisztikai szolgáltatóknak, szállítmányozási cégeknek, kiskereskedőknek és gyártó vállalatoknak.
Az ebben a közleményben szereplő nem történelmi tényekről szóló kijelentések jövőbe tekintő kijelentések az 1934-es Securities Exchange Act 21E kiegészített szekciója, valamint az 1933-es SecuritiesAct 27A kiegészített szekciója értelmében. Ezek a jövőbe tekintő kijelentések a jelenlegi várakozások, becslések és projekciók alapján fogalmaznak meg állításokatarról az iparágról és piacról, ahol a Prologis működik, valamint a menedzsment elképzeléseiről és feltételezéseiről. Ezek a kijelentések olyan bizonytalanságokat foglalnak magukban, amelyek jelentősen befolyásolhatják a Prologis pénzügyi eredményeit. Az olyan szavak, mint a „várhatóan”, „szándékunk szerint”, „terveink szerint”, „hisszük”, „próbáljuk”, „becsüljük”, ezek variációi és szinonimái azonosíthatóvá teszik ezeket a jövőbe tekintő kijelentéseket, amelyek nem tényszerűek. Az összes általunk várt jövőbeli működési teljesítményről, eseményről vagy fejlesztésről szóló kijelentés – többek közt a bérleti díjakról, és a kihasználtság növekedéséről, a fejlesztési tevékenységről és a létesítmények változó értékesítési volumenéről, értékesítéséről vagy bérbeadásáról, a működési helyszíneink általános kondícióiról, az adósságunkról és a pénzügyi helyzetünkről, az új befektetési alapok létrehozásáról és a létező alapokban elérhető tőkéről – jövőbe tekintő kijelentések. Ezek a kijelentések nem jelentik a jövőbeni teljesítmény garanciáját, és kockázatokat, bizonytalanságokat és nehezen előre látható feltételezéseket tartalmaznak. Bár hisszük, hogy a kijelentések által tükrözött elvárások ésszerű következtetéseken alapulnak, nem tudunk biztosítékot adni, hogy elvárásaink teljesülnek, és ezért a tényleges eredmények és történések lényegesen eltérhetnek a kijelentések által előre jelzett vagy megfogalmazott tartalomtól. Néhány faktor amely az eredményeket és a kimenetelt befolyásolhatja: (I) nemzeti, nemzetközi, regionális és lokális gazdasági körülmények, (II) pénzügyi piacok, kamatok és valuta árfolyamok változásai, (III) létesítményeink megnövekedett vagy váratlan konkurenciája, (IV) felvásárlási, értékesítési és létesítményfejlesztési kockázatok, (V) ingatlanbefektetési tröszt (REIT) státusz és adóstruktúra fenntartása, (VI) pénzügyi eszközök és tőke elérhetősége, adósságszintünk és hitelbesorolásunk, (VII) befektetéseinkkel kapcsolatos kockázatok társbefektetői vállalkozásokban és alapokban, illetve azonképességünk,hogy ilyeneket létrehozzunk (VIII) a nemzetközi üzletmenet kockázata, többek közt a valutakockázat, (IX) környezeti bizonytalanságok, többek közt a természeti katasztrófák kockázata, és (X) azok a további tényezők, amelyeket az Egyesült Államokbeli Securities and Exchange Commission-nél a Prologis által iktatott „Kockázati Tényezők” jelentések tartalmaznak. A Prologis nem vállal kötelezettséget az ebben a tanulmányban szereplő jövőbe tekintő kijelentések frissítésére. | 
